Renoveringschans - Högt läge - 2 balkonger
Unik möjlighet att förvärva denna mycket väldisponerade lägenhet med högt läge invid Tessinparken och Karlaplan. Lägenheten består att två hopslagna lägenheter och disponerar utöver sällskapsrum och kök, två badrum, två balkonger och upp till fyra sovrum. Lägenheten är i behov av renovering så här finns möjlighet att skapa ett drömboende på 144 m². Välskött fastighet och förening med mycket god ekonomi.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070-6050999.
Planritning
Bilder
| 1403/42+43 | |
| 4 av 6 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 144 m² (Föreningens information) | |
| 5 rum och kök | |
| 6,16366% | |
| 6,1642% | |
| 456 888 kr | |
| Bostadsrättens nettoskuldsättning enligt beräkning från årsredovisning 2025 | |
| Bostadsrätten är inte pantsatt | |
| 6 650 kr/mån. Inklusive värme, vatten och kabel-tv basutbud | |
| Summa driftkostnad: 900 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 600 kr Försäkring: 300 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. |
|
| 16 500 000 kr/ |
Lägenheten består av två hopslagna lägenheter, därav två entréer. I lägenhetsförteckningen är den registrerad som två separata lägenheter med två lägenhetsnummer, lägenhet nr 42 är 2 rum och kök om 67 m² , lägenhet nr 43 är 3 rum och kök om 77 m². Andelstal och månadsavgift som anges i beskrivningen är sammanslagna för båda lägenheterna. Säljaren är ett dödsbo, lägenheten säljs därför med friskrivningsklausul gällande bostadens skick.
Välkomnade hall med avhängningsmöjlighet i inbyggda garderober och anslutning till badrummet, på golvet ligger ett vackert stengolv.
Generös rymd med ljusinsläpp från hörnfönster, fungerade öppen spis och vacker fiskbensparkett.
Stilrent arbetskök med gott om förvaring och full maskinell utrustning bestående av häll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köket har korkmatta på golvet, ljusinsläpp från fönster och anslutning till sovrum 2.
Jungfrukammare med ljusinsläpp från fönster, parkettgolv, inbyggd garderob och möjlighet till tvättställ då vatten och avlopp finns.
Trivsamt sovrum med med ljusinsläpp från fönster, parkettgolv samt inbyggd garderob. Anslutning från vardagsrummet.
Generös matsal/sovrum med med med ljusinsläpp från fönsterparti med utgång till balkong samt vacker fiskbensparkett. Anslutning från vardagsrummet.
Helkaklat badrum med klinkergolv, tvättställ med överskåp, dusch med glasdörrar, wc samt mindre tvättmaskin.
Välkomnade hall med avhängningsmöjlighet, på golvet ligger ett vackert stengolv.
Generös rymd med ljusinsläpp från fönsterparti med utgång till balkong och vacker fiskbensparkett.
Arbetskök med gott om förvaring och maskinell utrustning bestående av kyl/frys. I anslutning till köket finns ett matrum med ljusinsläpp från fönster, både köket och matrummet har korkmatta på golvet
Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster, heltäckningsmatta på golvet, anslutning via passage och vardagsrummet.
Passage med korkmatta på golvet och fem inbyggda garderober, via passagen når du badrum 1 och sovrum 1.
Helkaklat badrum med klinkergolv, tvättställ med överskåp, dusch med glasdörrar samt wc.
Till lägenheten tillhör 2 stycken vindsförråd.
| Flerbostadshus | |
| 1936 | |
| Bergvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 113 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter varav 1 hyresrätter och 3 lokaler.
Brf Artilleriberget 8 förvärvade fastigheten 1987 och består av ett flerbostadshus med 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet och tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala ytan är 2 625 m² varav 2 400 m² utgör bostadsyta och 225 m ² utgör lokalyta.
2025 - Renovering av fasad och balkonger samt målning av fönsterbågar utvändigt
2024 - Reparation av avloppsrör i krypgrunden
2024 - Byte av styrdon för sopkarusell, nytt system för hantering av matavfall
2021 - Målning av gemensamma utrymmen
2020 - OVK lokaler
2020 - Radonmätning
2020 - Målning av yttertak
2020 - Byte av tvättmaskin
2019 - Hiss
2019 - Injustering radiatorer
2017 - OVK
2016 - Fönster
2015 - Värmeanläggning, Bergvärme
2011 - Renovering av källare med nymålade ytskikt och golv
2006 - Målning och renovering av fönster
2003 - Trapphusmålning
1996 - Elstigare samt lägenhetsel, balkongrenovering, taket delvis omlagt inkl takfotsrännor
1995 - Stambyte VA stammar
Planerade underhåll:
2026 - Översyn värmeenergi
2027 - Målning av gemensamma utrymmen
2028 - Nya takfläktar och frånluftsdon i lägenheter.
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen.
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Till medlemmarnas förfogade finne en underbar takterrass i västerläge med stolar, bord och grill. Vacker innergård som enbart nås av boende i föreningen med planteringar, grillmöjlighet samt rogivande fontän. Tvättstuga, cykelrum samt soprum med möjlighet till sortering. Här finns även plats för grovsopor, batterier och glas.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5-10% från 1 januari 2027, några beslut är ännu inte fattade.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.