Högt läge - Panoramavy över Siljan - Naturnära och lugnt läge!
Högt beläget i Plintsberg med fantastisk panoramautsikt över Siljan ligger denna charmiga fastighet! Det trivsamma huset är i ett plan med mindre källare och har en längsgående altan i sydvästläge med sol från morgon till de sena spektakulära solnedgångarna, även från vardagsrummet slås man av den otroligt vackra utsikten! Mycket lugn omgivning med ett fåtal fastigheter och direkt närhet till skog och natur, bl.a Sätra Hasselskog naturreservat. Tällbergs fina hotell med högklassiga restauranger och spaanläggningar ligger endast på 2 km avstånd och matbutik och tågstationen endast ca 1 km bort.
Huvudbyggnaden, om ca 80 kvm i boa och 16 kvm i bia, har en trivsam planlösning med vardagsrum med öppen spis med insats, två fina sovrum, rymligt kök, duschrum samt bastu med relax. På fastigheten finns även en vacker gammal timmerstuga och en friggebod, vilka båda också har en påfallande vacker utsikt ner över byn och Siljan. Vidare finns ett garage, förrådsbyggnad, grillstuga samt ett växthus.
Trivsam trädgård som omgärdas av en syrenhäck, både mot grannen och byvägen, vilket skapar en fin avskildhet och privat plats. I övrigt består tomten av flera fina uteplatser med både morgon- och kvällssol, några mindre gräsytor, en vacker och ståtlig ek samt en grusad infart vid garaget.
Huset fungerar både som permanent- och fritidsboende och med den sagolika utsikten, som inte kan återges på bild, bör den upplevas på plats! Välkomna!
Planritning
Bilder
| 1-plans fritidshus med mindre källare i suterräng | |
| 1968 | |
| Stående träpanel | |
| Trä | |
| 2-glas isolerglas samt 3-glas isolerglas. | |
| Tegel | |
| Trä | |
| Krypgrund, betongplatta på mark samt källare. | |
| Direktverkande el med radiatorer samt braskaminer. | |
| Förutom huvudbyggnaden består fastigheten av följande byggnader: Hus 2 - Äldre Timmerstuga i ett plan om ca 35 kvm samt torpargrund. Byggnaden är belägen vid entrén till tomten med ett högt läge och med sagolik utsikt ner över Plintsberg/Tällberg och Siljan. Braskamin och el finns indraget. Hus 3 - Garage med gjuten platta och avlopp, bya ca 20 kvm, byggt 2003. Garaget är tillbyggt i vinkel till Timmerstugan. El finns indraget. Hus 4 - Äldre friggebod om ca 6 kvm i bya. Fungerar idag som en liten sovstuga, med fantastisk utsikt även här. El finns indraget. Hus 5 - Förrådsbyggnad, byggd 1999 och med en bya om ca 28 kvm. Förutom förråd och vedbod finns ett utedass. El finns indraget Hus 6 - Grillstuga med fönster och utsikt även här. Hus 7 - Växthus om ca 6 kvm i bya. |
|
| Renoveringar/löpande underhåll: 2015 - Fönsterbyte i sovrummen och vardagsrummet 2015 - Ommålning av huset och genomgång av brädfodringen 2015 - Anslutning till kommunalt VA. 2017 - Duschrum övre plan byggdes 2018 - Anslutning till fiber 2019 - Bastu och relax i källaren byggdes 2019 - Nya vitvaror i köket samt tvättmaskin och torktumlare 2019 - Braskamin med skorsten installerades i timmerstugan 2019 - Timmerstugan renoverades från förrådsnivå till nuvarande skick. 2019 - Altan med exklusivt glasräcke byggdes längs hela huset mot väster och delvis på entrésidan. 2019 - Utespa installerades på altanen. 2022 - Takavvattning bytt 2025 - Sotning genomfördes 2025 - Förbesiktning och radonmätning 2025 - Ommålning av fasad och fönster (exteriört). |
|
| 80 m² (taxeringsinformation) | |
| 16 m² (taxeringsinformation) | |
| 3 500 000 kr/bud | |
| Friköpt | |
| 220, Småhusenhet, bebyggd | |
| Kommunalt vatten och avlopp året om. | |
| Självdrag | |
| Servitut, GA, Samfälligheter etc: Avtalsservitut D-2018-00454041:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201800454041:1.1 Last: Ledningsrätt Opto, 2029-3507.2 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2029-3507.1 |
|
| Något sluttande trädgårdstomt | |
| Fastigheten har en 2 130 kvm stor, något sluttande, trädgård med sol från morgon till sen kväll. Högt belägen med panorama utsikt över Plintsberg/Tällberg och Siljan och med bergen i fonden. I trädgården finns bl.a en stor vacker ek och i övrigt är det en fin mix av perenna växter, rosor mm och gräsytor samt delvis naturtomt, som fint inramas av byggnaderna och syrenhäckar. Möjlighet till odling i det lilla växthuset. Grusad infart med plats för en till två bilar, möjlighet till att anlägga en större parkering. |
|
| Summa driftkostnad: 43 083 kr/år. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 28 820 kr V/A: 9 972 kr Sotning: 643 kr Försäkring: 3 648 kr Elförbrukning: 10 313 kWh/år I kostnaden för el ingår hushållsel samt uppvärmning och i v/a kostnaden ingår renhållning, 28 dagars tömning. Tillkommer kostnad för fastighetsskatt, ev. TV/bredband, ev. larm, brandskyddskontroll (vart 6:e år) samt underhållskostnader. Observera att driftkostnaderna är ägarens faktiska kostnader, vilka givetvis varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. För närvarande bebos huset av två vuxna. |
Entréplan:
Ingång via kallfarstun med spröjsat fönsterparti in till en liten hall som leder vidare till köket åt höger och vardagsrummet åt vänster. Det rymliga köket har matplats vid ett stort fönster och ytterligare två fönster, ett mindre ovan diskbänk och ett större som vetter mot söder vid arbetsbänken. Köket är utrustat med diskho, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt gott om arbetsytor och förvaring. En liten varmvattenberedare finns under diskbänken. Klinker på golv och kakel ovan bänkar. Det ljusa vardagsrummet har ett stort fönsterparti i sydväst samt utgång till den stora längsgående altanen. I rummet finns även en fin öppen spis med insats. På vardera gaveln av huset, med ingång från vardagsrummet, ligger de två sovrummen. Båda med stora fönster och altandörrar i helglas ut till altanen. Helkaklat duschrum med wc har även det ingång från vardagsrummet. Den stora altanen löper efter hela långsidan mot sydväst och är utrustat med ett exklusivt glasräcke samt är delvis taktäckt. På altanen finns ett utespa, beläget med bästa panaromavyn ner över Siljan!
Suterrängplan:
Våningsplanet nås via trapp från vardagsrummet samt utifrån via ett litet uterum under altanen. Påkostad och rymlig bastu med fönster och elaggregat samt en vedeldad kamin precis utanför glasdörren till bastun, för värme och myskänsla. Utanför bastun finns en platsbyggd bänk med förvaringsutrymme. Vidare finns en separat wc med tvättställ, duschplats, tvättmaskin och varmvattenberedare. Under trappen är torktumlaren placerad samt att det finns plats för förvaring.
Fastigheten är belägen i Plintsberg i Leksands kommun i Dalarna och Siljansbygden och med direkt närhet till Tällberg. Fastigheten ligger högt i byn, i natursköna omgivning med fina strövområden, bl.a. Sätra Hasselskog naturreservat. Tällbergs fina hotell med högklassiga restauranger och spaanläggningar ligger endast på 2 km avstånd och matbutik och tågstationen endast ca 1 km bort. Bra kommunikationer i Siljansbygden, både med buss, tåg och flyg (i Mora). För mer information, se under rubriken dokument & länkar i annonsen.
