Sekelskifte - Strandvägen - Möjlig 4:a
Välkommen till denna mycket väldisponerade och ljusa sekelskiftesvånging med attraktivt läge på Strandvägen. Våningen är belägen i ståtlig hörnfastighet anno 1883 med tidstypiska detaljer såsom högt i tak, stuckatur, takrosetter, höga golvsocklar och vacker fiskbensparkett. Generöst vardagsrum med platsbyggd bokhylla och härligt ljusinsläpp från tre höga fönster. Klassiskt kök med full maskinell utrustning och matplats för större sällskap. Två rymliga sovrum lugnt belägna mot gården, varav master bedoom med anslutning till dressing room. Stilrent badrum med dusch, samt separat gäst wc med anslutning från hallen. Välskött fastighet, förening med mycket god ekonomi.
Strandvägen 23-27/Ädelman Större 7-8 var det första huset som byggdes på Strandvägen. Hela kvarteret köptes upp av arkitekten Oskar Erikson tillsammans med byggfirman Johansson & Hammarlund. Fasaden mellan de olika husen byggdes ihop vilket gjorde att kvarteret såg ut som ett mindre slott med en betoning på mittpartiet och barocka hörntorn på båda sidorna.
Planritning
Bilder
| 1003/871003-03 | |
| 0,5 av 5 | |
| 116 m² (Svensk Standard SS 21054:2020). Lägenheten är 118,5 m² enligt föreningen. | |
| 3 rum och kök | |
| 6,3675% | |
| 97 805 kr | |
| Enligt beräkning från årsredovisning 2023 | |
| Bostadsrätten är pantsatt | |
| 5 529 kr/mån. Värme & vatten | |
| Summa driftkostnad: 1 112 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 567 kr Försäkring: 200 kr Övrigt: 345 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. Övrigt är obligatoriskt kostnad för bredband. |
Genomgående ljus och fin våning i mycket gott skick, möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa en extra sovrum/arbetsrum.
Generös rymd - Ljusinsläpp från tre höga fönster - Höga golvsocklar - Stuckatur och takrosett - Platsbyggd bokhylla - Vacker fiskbensparkett
Snickeribyggt kök från Claesson Kök - Ljusinsläpp från två höga fönster - Full maskinell utrustning från Miele bestående av induktionshäll, integrerad kyl/frys samt diskmaskin, ugn (Ilve) samt fläkt ( Fjäråskupan) - Bänkskivor i granit - Höga golvsocklar - Stuckatur - Spotlights i taket - Matplats för stora sällskap - Vacker fiskbensparkett - Anslutning från vardagsrummet via pardörrar
Rymligt sovrum - Lugnt beläget mot gården - Ljusinsläpp från högt fönster - Höga golvsocklar - Stuckatur och takrosett - Dressingsroom - Helteckningsmatta - Anslutning via hallen
Höga golvsocklar - Stuckatur - Spegel - Spotlights i taket - Helteckningsmatta - Anslutning från master bedroom via pardörrar
Rymligt sovrum - Lugnt beläget mot gården - Ljusinsläpp från högt fönster - Höga golvsocklar - Stuckatur och takrosett - Vackert plankgolv - Anslutning från korridor
Stilrent helkaklat badrum med Carrara marmor på golvet - Tvättställ med kommod - Dusch med glasvägg - Vägghängd wc - Spotlights i taket - Golvvärme - Anslutning från korridor
Höga golvsocklar - Stuckatur - Spotlights i taket - Carrara marmor på golvet - Golvvärme - Inbyggd garderob med TM/TT från Cylinda
Delvis kaklade väggar - Carrara marmor på golvet - Tvättställ - Wc - Stuckatur och takrosett - Golvvärme - Anslutning från korridoren
Välkomnande hall - Avhängningsmöjlighet - Höga golvsocklar - Stuckatur - Spotlights i taket - Carrara marmor på golvet - Golvvärme - Säkerhetsdörr
Till lägenheten hör ett källarförråd
| Flerbostadshus | |
| 1883 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 98 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter.
Brf Ädelman Större 7 förvärvade fastigheten 2007 och består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 1 820 m².
2025 – Sanerat asbest i samtliga rör i källaren.
2023 – Lackat om entréport Strandvägen
2020 - Bättringsarbeten på husfasad
2020 - Putssprickor åtgärdade
2020 - Stuprör och balkongsäte reparerat
2020 - Plåtblecken på fasaden genomgångna och målade
2020 - Tak och takfot målad och rostskyddsbehandlat
2020 - Nedmontering av utvändiga sopnedkast
2020 - Nya gårdsdörrar
2020 - Genomförd OVK med godkänt resultat
2020 - Nya hänvisningsarmaturer vind och källare för att uppdatera brandskyddet
2020-2021 - Nytt passersystem
2008 - VA-stammar delvis bytta
2003 - Takrenovering
2003 - Fasad
2003 - Balkonger
2003 - Fönster delvis
2003 - Ny el dragen i källaren
2002 - Trapphus i gathus har målats
Planerade renoveringar och underhåll:
Byte av undercentral inom 2 år
Spolning av stammar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen.
Fastigheten är ansluten till Ownit och har ett gruppavtal för bredband. Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 345 kr/mån för 100 Mbit.
Föreningen har en trevlig innergård.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% från och med 2025-07-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen äger marken: Ja.