Klassisk sekelskiftesvåning i hörnfastighet invidvid Östermalmstorg
I vacker hörnfastighet invid Östermalmstorg ligger denna ljusa och klassiska våning med stor balkong, fördelat på sju rum och kök. Generösa sällskapsytor och tre rum i fil utmed Sibyllegatan. Våningen besitter flera eleganta tidstypiska detaljer såsom stuckatur, dörröverstycken, pardörrar och väggpaneler samt sex kakelugnar. Mycket representativ entré. Brf med god ekonomi som äger marken.
Planritning
Bilder
| 1201/10 | |
| 2 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 200 m² (Svensk Standard SS 21054:2020). 190 kvm enligt lägenhetsregistret. | |
| 7 rum och kök | |
| 4,91% | |
| 478 397 kr | |
| 7 272 kr/mån. inkl värme, VA | |
| 28 800 000 kr/bud |
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter och fönster mot balkongen, gäst WC med dusch.
Tre sällskapsrum ligger i fil utmed Sibyllegatan med stora salongen i mitten. Ett av sällskapsrummen används idag som bibliotek med vacker takmålning i original. Dubbeldörrar mellan sällskapsrummen. Vacker takstuckatur och kakelugnar i varje sällskapsrum. Badrum med dusch, badkar, WC och handfat nås från ett av sällskapsrummen.
Matsal med stjärnparkettgolv, hög bröstpanel, kakelugn och plats för stora sällskap. Stort ljusinsläpp från dubbeldörrarna med utgång till solig balkong. Rymligt kök med kakelugn, dubbla fönster med ljusinsläpp och även här vacker stuckatur.
Separat sovrumsdel som ligger mot tyst innergård bestående av 3 sovrum varav ett med kakelugn och djup garderob och en med separat entré och walk in closet.
Bostaden ligger i en representativ hörnfastighet med vackert utsmyckat trapphus, bl.a. takmålningar, blyinfattade fönster och marmorinstallationer. Huset byggdes mellan 1888-1889 av byggherren J Sjöqvist. Arkitekterna till byggnaden är Agi Lindgren och Ludwig Pettersson. Arkitekter som bland annat ritat Gustaf Vasa kyrka, Konstnärshuset och Birger Jarlspassagen med flera. Fastigheten är Q märkt och har färgkod: Blå, som är benämningen för kulturhistorisk synnerligen värdefull byggnad. Hiss som även går ner i källaren. Fastigheten där även marken ingår ägs av bostadsrättsföreningen.
| Flerbostadshus | |
| 1889 | |
| Oå 1982. Bildad 1977 | |
| Fjärrvärme | |
| 2-3 glas | |
| Bostadsrätt | |
| 74 kWh/kvm/år. Energiklass D |
I föreningen finns 17 lägenheter och 4 lokaler.
Bostadsrättsföreningen Sjökalven 14 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1977. Föreningen utgörs av ett hörnhus uppfört 1888, innehållande 17 lägenheter och tre lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Botema Fastighets AB respektive POS Fastighetsvård AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners AB, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2024 - Byte reglerventil till varmvatten
2024 - Nya Brandvarnare i källare
2024 - Lagning av div stuprör samt åtgärdat värmekablar i dessa
2024 - Ny kupol till vindsfönster lokal gård
2024 - Stamspolning av samtliga stammar
2024 - Taket färdigställt Linnégatan. Inklusive saneringsarbeten och provtagningar
2024 - Renovering takfönster vindsvåning
2024 - Ogräs sanerat gården
2024 - hissdörr källaren Sibyllegatan vredet utbytt
2024 - Dörrstängarautomatik utbytt porten Linnégatan
2023 - Slutfört stambyte i källaren samt bytt stamventiler
2023 - Byte av hissmotor på Sibyllegatan 16
2023 - Byte av nödtelefoner i hissar på grund av teknikskifte
2023 - Färdigställt målning av källare
2023 - Genomfört stambyte mellan lägenhet 00012 och lägenhet 00004
2023 - Sannering av taket på Linnegatan
2023 - Förbättringsåtgärder av föreningens porttelefoner
2023 - Lagat läckage efter vattenskada i lägenhet 00003
2023 - Byte av cirkulationspump i lägenhet 0005
2016 - Installation av bergvärme
2014 - Bjälklag innegård, Utetak
1981 - Stambyte
PLANERAT UNDERHÅLL
2025 - Måla plan 5 Linnégatan väggar samt tak
2025 - Föreningen planerar att justera stadgarna under året
FÖRRÅD
Till våningen tillhör ett källarförråd
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, basturum, pingisrum, cykelrum och soprum med återvinning som tidningar, kartonger, glas och småelektronik.
TV & BREDBAND
Fiber är indraget via Stockholms Stadsnät AB.
EKONOMI
- 1 lokal finns i huset med hyresrätt, vilket genererar god inkomst till föreningen
- Föreningen tar ut överlåtelseavgift om högst 2,5% av prisbasbelopp
- Föreningen tar ut pantsättningsavgift om högst 1% av prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
- Föreningens lån: 2390 kr/kvm
PARKERING
- Q park garage finns i grannfastigheten Sibyllegatan 12
- Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen, kontakta ansvarig mäklare.