Unikt boende i brf på Djurgården - Sagolik sjöutsikt - Strand och brygga
Välkommen till ett unikt boende vid strandkanten och med sagolik sjöutsikt i naturskönt området på Djurgården! Denna charmiga 1800-tals villa i brf Lidingöbro, benämnd Sjöstugan, har ett sagolikt och trivsamt läge vid stranden och föreningens gemensamma brygganläggning, direkt utanför dörren. Föreningens byggnader, dess läge och kulturhistoriska arkitektur skapar en känsla av en pittoresk oas mitt i stan! Villan består av en boa om ca 123 kvm (varav 15 kvm i källarplanet) plus övrig källare om ca 35 kvm i bia. Planlösningen erbjuder generösa sällskapsrum, två sovrum (fler möjliga) och arbetskök med direktkontakt till den underbara glasverandan mot sjösidan. Eldstäder och rymligt badrum och separat wc. Alla rum som vetter åt sjösidan har strålande sjöutsikt! Källare under del av huset där möjlighet finns att skapa ytterligare bostadsutrymme. Bergvärme och fiberanslutning. Föreningens mark, som arrenderas av Stockholms stad, består av flertalet uppvuxna trädgårdsrum varav det ena runt denna villa, där perennrabatter, träd och buskar skapar härlig grönska. I trädgården som omgärdar villan finns ett lusthus med härligt direktläge vid vattnet. Föreningen har en låg skuldsättningsgrad.
Det sagolika läget vid vattnet och sjöutsikten i kombination med miljön skapar en känsla av harmoni - Endast ca 15 min från city!
För privat visning, vänligen maila monica@fredegard.se.
Planritning
Bilder
| 008 | |
| 123 m² (Faktisk uppmätning enl SS 21054:2009). Enligt föreningens uppgifter: boa 113 kvm (varav 15 kvm i källaren) och bia 35 kvm i källaren. | |
| 35 m² (Faktisk uppmätning enl SS 21054:2009) | |
| 4 rum och kök | |
| 12,79% | |
| Nettoskuldsättning 0 kr. Föreningen har enligt 2024 årsredovisning; 58 348 kr i skulder till kreditinstitut och 239 874 kr i kassan. | |
| 7 286 kr/mån. 21 856 kr/kvartal inklusive vatten och renhållning | |
| Summa driftkostnad: 5 536 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 5 361 kr Försäkring: 175 kr Elförbrukning: 32 363 kWh/år I kostnaden för el ingår värme och hushållsel (32 363 kWh/år). I försäkringskostnaden är det endast hemförsäkringen (föreningen har byggnaderna försäkrade). Tillkommer kostnad för bredband/TV, underhållskostnader. Notera att driftkostnaderna är ägarens faktiska kostnader, vilka givetvis varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. |
|
| 33 500 000 kr/bud |
Entréplan:
Det mycket charmiga 1800-tals huset ligger som sista hus och direktentré från Kaknäsvägen. Litet kapprum med plats för ytterkläder leder vidare in till den inre hallen med fönster mot norr och väster och direktkontakt med kök och vardagsrum. Frilagd timmervägg och öppen spis (ej i bruk för tillfället) skapar en känsla av historiens vingslag. Fullt utrustat modernt kök med delvis öppen planlösning ut mot den mycket charmiga glasverandan. I köket finns öppen spis med insats samt gott om förvaring. Mycket trivsam matplats i den vackra glasverandan som har strålande fri sjöutsikt och utgång till altanen också den med fri utsikt över vattnet och trapp ner till trädgården.
Vidare från hallen nås sällskapsdelen bestående av två rum i fil. Varav ett vardagsrum med tre fönster mot sjösidan som skapar ett fint ljusinsläpp samt ett hörnrum med än mer utsikt och ljusinsläpp. Rummet kan med fördel användas som matsal, bibliotek, arbetsrum eller ett framtida sovrum. Två sovrum, varav ett har ingång från hörnrummet och fönster i söder samt utgång till en balkong i väster med kvällssol. Det andra sovrummet har ingång från vardagsrummet, båda rummen har garderob. Vägg i vägg finns badrum och den separata toaletten med handfat. Det helkaklade badrummet har ett stort fönster i väster och är utrustat med två handfat i kommod, badkar och handuksvärmare.
Källarplan:
Planlösningen är idag uppdelat på två utrymmen, båda med ingång trädgården. Det första utrymmet har två större rum som skulle kunna inredas till boende mm samt två mindre passande för våtutrymme eller förråd. Den andra delen av källaren är pannrum med bergvärmepumpen och varmvattenberedaren samt förråd. Källaren är i behov av renovering (vilket delvis påbörjats). Resterande del av källaren är torpargrund. Utanför del av källaren finns ett kallförråd under altanen.
Byggnaden är i behov av renovering.
Lusthus, om ca 10 kvm, alldeles invid vattnet. Underbar sjöutsikt!
| 1-plansvilla med delvis källare | |
| 1800 | |
| Vattenburen värme, bergvärme | |
| 2-glas kopplade | |
| Bostadsrätt | |
| Ej utförd | |
| Självdrag |
Brf Lidingöbro bildades 1995 och är en äkta bostadsrättsförening, även kallad privatbostadsföretag och består av 6 brf-lägenheter i form av fristående hus. Marken ägs av Stockholm Stad och föreningen har arrendeavtal med staden på marken, ca 4 300 kvm. I föreningen finns den gemensamma brygganläggningen samt en mindre byggnad alldeles nere vid vattnet till vänster innan bryggan.
Det direkta närområden till Brf Lidingöbro erbjuder fina promenadstråk och utanför dörren finns både bad- och båtplatsen! Denna del av Djurgården är ytterst populär, här känner ni ett lantligt lugn med hästar och rekreation samtidigt som stan ligger på bekvämt avstånd. Centrala Stockholm nås med bil på knappt 15 min. Även bra kommunikationer med buss 69 eller 76:an. Vill man så går det givetvis bra att ta den egna båten från bryggan!
Lite historia om Lidingö bro (källa Wikipedia)
Efter brons tillkomst uppstod här ett litet samhälle bestående, utöver värdshuset och brostugorna, av "Badskeppet" (ett kallbadhus som revs på 1850-talet), Norra och södra Villervallan och Villa Östkusten. Den senare var ursprungligen en flyttbar paviljong och möjligen ett av arkitekt Fredrik Bloms monteringsfärdiga sommarhus som 1861 flyttades hit från Framnäs udde på Södra Djurgården. I slutet av 1800-talet tillkom Villa Kusten. Till den bevarade bebyggelsen hör även Lilla och Stora Astringe som var bostad åt värdshusets ägare medan Lilla Astringe innehöll personalbostäder, tvättstuga och mangel. I bebyggelsegruppens södra del ligger den äldsta bevarade byggnaden, Kaknäs hovjägarboställe, från 1772 och tiden då Norra och Södra Djurgården var kunglig jaktpark. Området kring det gamla brofästet och värdshuset kallas numera inofficiellt Lidingöbro.
