Högst upp - Två balkonger -Takhöjd 3,3 m - Insynsfritt läge - Garageplats
En unik sällskapsvåning och ultimat för den som värdesätter egenskaper som högst upp i huset, högt i tak (330 cm), två balkonger, insynsfritt och milsvid utsikt. Våningen är mycket väldisponerad med vardagsrum och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från dubbla pardörrar med utgång till stor balkong med fri utsikt i härligt västerläge. Påkostat kök från SieMatic med full maskinell utrustning från Miele. Rymligt sovrum med inbyggd klädförvaring, matsal för stora sällskap, båda rummen har pardörrar med utgång till våningens andra stora balkong som vätter mot öster och bjuder på härlig morgonsol, milsvid fri utsikt och ingen insyn. Två badrum med dusch varav det större badrummet har badkar samt TM/TT från Miele. Välkomnande hall med anslutning till det mindre badrummet. Ett boende i Svea Fanfar innebär att du kan ta del av en lång rad unika servicefunktioner som förenklar vardagen, bemannad lounge med reception, gym, gästrum, festlokal, konferensrum samt möjlighet till garageplats.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.
Planritning
Bilder
| 1502/1-1502 | |
| 5 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 90,5 m² (föreningens information). Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök men disponeras idag som 3 rum och kök. | |
| 3 rum och kök | |
| 1,005% | |
| 1% | |
| 912 570 kr | |
| Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024 | |
| 7 384 kr/mån. Inkl värme & vatten, kabel-tv, bredband samt Plusserviceavgift | |
| Summa driftkostnad: 700 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 500 kr Försäkring: 200 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. |
|
| 15 495 000 kr/ |
Ljus och fin lägenhet i mycket gott skick med genomgående vattenburen golvvärme samt vackert parkettgolv i vitlaserad ask, takhöjd om ca 3,3 meter. Lägenheten har ursprungligen tre sovrum i fil mot baksidan, väggen mellan de två mindre sovrummen är nedtagen för att få en större matsal/allrum. Det är enkelt att återställa om man önskar återfå tre sovrum, se planritning.
Generös rymd - Ljusinsläpp från två pardörrar med utgång till balkongen soligt västläge - Öppen planlösning mot köket - Vackert parkettgolv
Påkostat kök från SieMatic med full maskinell utrustning från Miele bestående av två integrerade kyl/frys, diskmaskin, häll ugn, mikro, fläkt samt vinkyl - Belysningsarmaturer i taket ovan köksbänken - Vackert parkettgolv
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från pardörrar med utgång till balkongen - Inbyggd klädförvaring - Vackert parkettgolv
Generös rymd - Ljusinsläpp från två pardörrar med utgång till balkongen - Vackert parkettgolv - Rummet kan enkelt återställas till två sovrum
Passagen ansluter matsal, sovrum samt det större badrummet - Inbyggda garderober - Vackert parkettgolv
Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch samt badkar - TM/TT från Miele - Avlastningsbänk och överskåp - Golvvärme - Spotlights i taket
Stilrent helkaklat badrum med marmorgolv - Tvättställ med kommod - Wc - Dusch med glasvägg - Golvvärme - Spotlights i taket
Välkomnade hall med avhängningsmöjlighet - Anslutning till wc med dusch - Vackert parkettgolv - Säkerhetsdörr
Till lägenheten hör ett källarförråd
Möjlighet att överta garageplats nummer 112 med laddbox, hyran är närvarande 4 188 kr/mån, kostnad för elförbrukning tillkommer.
| Flerfamiljshus | |
| 2015 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter och 3 lokaler.
Brf Svea Fanfar förvärvade fastigheten 2015 och består av 93 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler, adresserna är Melodislingan 7-20. Bostadsytan uppgår till 9 309 kvm och lokalytan inklusive garage till 2 794 kvm.
Inga större renoveringar är planerade, endast normalt underhåll. Se årsredovisning för 2024.
Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige försäkringar.
Föreningen har garage med 82 platser, vanlig plats ca 3 125 kr/mån.
Bredband 250/250 med anslutning i varje rum. Bredbands-TV (Telenor Flex) genom gruppavtal. Obligatorisk avgift 289 kr/mån.
Gemensam loungen med mötesrum, festlokal, övernattningsrum samt gym.
Inga planerade avgiftsförändringar föreligger, avstämt 2025-06-16. Merparten av föreningens lån är bundet till september 2026 och september 2029.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.
Sveakvarteren består av tre stycken bostadsrättsföreningar, Svea Fanfar 1, Svea Symfoni och Svea Serenad och ligger invid Kungliga Musikhögskolan, Svea Artilleri och Stockholms Stadion. I området finns både livsmedelsaffär, bageri, restauranger och SATS. I närhet finns Fältöversten med all tänkbar service samt röd tunnelbanelinje med tunnelbanestationerna Stadion (uppgång Valhallavägen) eller Karlaplan (uppgång Tessinparken). Närhet till många busslinjer på Valhallavägen. Gångvägar finns ända ut till Djurgården! Det här är ett mycket barnvänligt område med gott om fritidsanläggningar i direkt närhet för både vuxna och barn. Ett axplock är Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennisstadion mm.
