Ulrikagatan 4, 4 tr. Östermalm
Östermalm

Ulrikagatan 4, 4 tr.

121 m² 4 rum och kök 1923 4 av 6 2,47944% 4 462 kr/mån 21 250 000 kr/bud
Söndag 16/6   13:00-16:00
Lägg till i kalender
Föranmälan krävs!
Är du intresserad av bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Intresseanmälan

Högt upp - Gyllene triangeln - Garageplats ingår

Gyllene tillfälle att förvärva denna trivsamma lägenhet 121 kvadratmeter (4 rum och kök) med balkong, öppen spis och tillhörande garageplats. Mycket vacker och representativ fastighet anno 1924. Stabil och välskött förening med god grannsämja och många faciliteter såsom gym, vinkällare, bastu, övernattningsrum, biljardrum och fantastisk uteplats på gården m.m.
Ring eller maila för enskild visning! Björn Willborg 0709-662 635 Mail: bjorn@Fredegard.se.

Planritning

Planlösning för Ulrikagatan 4, 4 tr.

Bilder

Ulrikagatan 4, 4 tr.
Ulrikagatan 4, 4 tr.
Ulrikagatan 4, 4 tr.
Ulrikagatan 4, 4 tr.
Ulrikagatan 4, 4 tr.
Visa alla bilder
1401/241
4 av 6
Finns
Finns
121 m² (Svensk Standard 21054:2009)
2,47944%
2,61129%
359 281 kr
4 462 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-tv & 100Mb bredband samt garageplats!
21 250 000 kr/bud

Välkomna till denna välplanerade lägenhet med ett av Stockholms mest attraktiva bostadslägen i den s.k. Gyllene Triangeln. Här är det lugnt och fridfullt med kungliga Djurgården "runt hörnet".

Rymligt entré med portugisisk kalksten och avhängningsmöjlighet samt gäst-wc klädd med fondvägg i röd mosaik .

Trevligt sällskapsrum/bibliotek/matsal med platsbyggda bokhyllor och fungerande öppen spis samt stor välvd öppning mot vardagsrummet

Ljust rymligt lättmöblerat vardagsrum med två fönster samt parkettgolv

Stort kök arkitektritat av The Missing Piece med med rejäl matplats för stora sällskap. Bänkskivor av svart granit och stänkskydd och stänkskydd av syraetsat glas. Spis från Llve Professional. Dubbelugn (el). Kolfilterfläkt från Llve . Kyl och frys från Miéle. Micro från LG samt diskmaskin från Miéle. Rikligt med fönster vilka ger ett härligt ljusinsläpp samt parkettgolv.

Masterbedroom med gott om förvaring och rymliga garderober samt utgång till balkong i söderläge med vy över planerad utegård samt vackra fastigheter i blickfånget. Parkettgolv.

Ytterligare ett stort sovrum med klädkammare mot idylliska Ulrikagatan.

Stort badrum med tvättmaskin Miéle (tvätt och tork), dusch (grön glasmosaik), badkar vägghängd wc, armatur handfat från Vola samt samt rymligt med förvaring. Golvvärme.

Specialdesignad klädförvaring med golvvärme mellan de båda sovrummen.

I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv & 100Mbit bredband samt förvaltning och trappstädning. Tillhörande källarförråd, vinförråd och garageplats ingår!
I fastigheten finns tillgång vinkällare, garage, gym, bastu, biljardrum, övernattningsrum samt en trevlig stor innergård med gemensamma utemöbler.

Här får man ett förstklassigt boende med hög livskvalitet!

Flerbostadshus
1923
Bergvärme
Bostadsrätt
93 kWh/kvm/år. Energiklass D
Brf Gardisten 10

I föreningen finns 41 lägenheter varav 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Föreningen äger fastigheten Gardisten 10 i Stockholms kommun omfattande adresserna Ulrikagatan 2-4, Lovisagatan 6. Bostadsrättsföreningen Gardisten 10:s fastighet byggdes år 1924. Marken innehas med äganderätt.
Arkitekt GA Falk och byggmästare S Morén.

Föreningen innefattar 40 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt och en lokal med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
Föreningen är ett privatbostadsföretag, enligt inkomstskattelagen.
Förvaltningen har under året skötts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet.
Juridisk person accepteras ej som köpare.

Regelbunden sotning och stamspolning genomförs.

2023 Installerades nya porttelefoner samt informationstavlor
2023 Nya elladdare installerades på 27 platser av 29
2022 Nya övervakningskameror installerades.
2019 Samtliga fönster (ytterbågar) renoverades.
2017 Renovering och målning av garage
2016 Gårdsbjälklaget på innergården har renoverats med ny design på gård.
Internrevisorn har granskat gårdsprojektet utan anmärkning.
Samtidigt har garaget setts över gällande målning, belysning och elbilsladdning till
27 av 29 garageplatser.
Cykelrum och soprum har målats om.
Fotränna plåttak mot gård bytts ut. Delar av tak har ommålats.
2015 Arbeten med vatten och avloppsinstallationer i samtliga medlemmars kök
2014 Avlopp infodrade i garage och källare.
2013 Rörinfordringar har utförts på avloppsrören i källare och garage.
2010 Installation av bergvärme
2010 Anläggning av plantering utanför 2:ans port där bergvärmeborrningen gjorts
2010 Råvindar inretts till bostäder
2010 Ombyggnad av källare med nya förråd, ny tvättstuga, komplett källsortering, nya hissar
som dragits ned till garage och källare, vinkällare till alla medlemmar, gym, övernattningslägenhet med bastu, nytt cykelrum och kameraövervakning installerad i fastigheten.
2010 Fasaderna renoverade och rastrerande balkonger renoverade och takdelar byttes.
2010 Garageplatserna sålda till medlemmarna.
2010 Fibernät drogs in i alla lägenheter.
2004 Balkonger mot gården ombyggda med dubbel yta
2004 Taket bytt och renoverat.
2004 Trapphusen renoverade och ny belysning installerad.
2001 Fastighetens alla övriga rör för avlopp, varmvatten och kallvatten byttes och alla
badrum revs och nya tätskikt och vattenbärande rör byttes.
2001 Nya elstigare installerades och 3-fas el drogs in i alla lägenheter.

Gemensamma utrymmen: Biljardrum. Gästrum med kitchenett. Gym. Bastu med dusch. Tempererad vinkällare. Stor modern tvättstuga. Garage. Fin uteplats på gården. Cykelrum. Bredband 100Mbt och kabel-tv ingår i avgiften. Kameraövervakning.

TV och internet

Bredband ingår, Ownit.

Övrigt

Förvaltare:
Fastighetsägarna
Kontaktperson:
Åsa Fredriksson.

Bostaden är belägen med ett ypperligt läge på Östermalm i den s.k Gyllene Triangeln, med promenadavstånd till city och grönområden på Djurgården.
Karlaplan, Fältöversten och Garnisonen, med all tänkbar service, ligger endast ett stenkast från lägenheten. Här erbjuds bland annat restauranger, matbutiker, apotek och gym. För den som vill uppleva ett rikt kulturliv, så finns Djurgården med till exempel Liljevalchs konsthall, ABBA-museet och Prins Eugens Waldemarsudde. Berwaldhallen ligger endast ett halvt kvarter bort.

Närbelägna skolor:
Fredrikshovs slotts skola; http://www.fredrikshov.com/
Carlssons skola; http://www.carlssonsskola.se/hem/
Östermalms skolan;http://www.ostermalmsskolan.se/nya/index.php
Östra reals gymnasium; http://www.ostrareal.se/.

Intresseanmälan

Dina uppgifter förblir konfidentiella och stannar hos oss.
Visa alla objekt