Riddargatan 11A Östermalm
Östermalm

Riddargatan 11A

84 m² 3 rum och kök 1881 4 av 4 7,13% 2 795 kr/mån 12 495 000 kr/bud
Vill du titta på bostaden? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Intresseanmälan

Vindsvåning invid Strandvägen

Unik möjlighet att förvärva denna vindsvåning med attraktivt läge invid Strandvägen och Dramaten. Generöst vardagsrum med synliga bjälkar, härligt ljusinsläpp från tre fönster i söderläge och öppen planlösning mot köket. Våningen uppfördes med två sovrum, idag disponerar våningen ett sovrum, den andra sovrummet kan enkelt återställas . Exklusivt kök med full maskinell utrustning, hel kaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Entré med del av trapphuset i våningen. Närhet till Strandvägen och stadens puls runt hörnet. Välskött fastighet, förening med god ekonomi.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.

Planritning

Planlösning för Riddargatan 11A

Bilder

Riddargatan 11A
Riddargatan 11A
Riddargatan 11A
Riddargatan 11A
Riddargatan 11A
Visa alla bilder
1401/4
4 av 4
Finns
84 m² (Enligt uppmätning)
7,13%
301 809 kr
Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2022
2 795 kr/mån. Inklusive värme, vatten och kabel-tv (basutbud)
Summa driftkostnad: 584 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El: 400 kr
Försäkring: 184 kr
Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning.
12 495 000 kr/bud
Allmänt

Ljus och fin vindsvåning med genomgående vackert brädgolv, våningen disponeras idag som två rum och kök men kan enkelt återställas till 3 rum och kök

Vardagsrum

Generös rymd - Ljusinsläpp från tre fönster - Öppen planlösning mot köket - Synligt bjälkar - Vackert brädgolv

Kök

Stilrent barkök från Bulthaupt - Maskinell utrustning från Gaggenau i rostfritt utförande bestående av häll (el & gas) ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin - Bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål - Ljusinsläpp från fönsterparti - Vackert brädgolv

Sovrum

Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönsterparti - Vackert brädgolv - Anslutning från köket

Badrum

Hel kaklat badrum med klinkergolv - Ljusinsläpp från takfönster - Tvättställ - Wc - Badkar - Tvättmaskin - Spotlights i taket - Golvvärme - Anslutning från hallen

Entré

Del av trapphuset i våningen, ingång från plan 3 - Hall med avhänningsmöjlighet och anslutning till klädkammare - Vackert brädgolv

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd

Flerbostadshus
1881
Fjärrvärme
Bostadsrätt
92 kWh/kvm/år. Energiklass D
Brf Järnlodet 18

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter och 2 lokaler.

Brf Järnlodet 18 förvärvade fastigheten 1986 och består av 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt varav 1 lägenhet används som lokal. Föreningen upplåter även 2 lokaler med hyresrätt. Boarean uppgår till 1 041 kvm och lokalytan till 245 kvm.

Renovering och underhåll

2023 - Reparation av takterrass Riddargatan 11B
2022 - Energideklaration genomförd.
2021 - Ny regulator i värmeanläggningen
2020 - Renovering och målning av butikernas fönster och dörrar mot gatan, renovering och målning av hela trapphuset i 11A
2019 - Nya fläktar i kök och badrum installerade i de båda vindslägenheterna.
2019 - Samtliga VA-stammar kontrollerade och rensade med högtrycksspolning
2018 - Diverse VVS reparationer
2017 - Nytt tak på hela fastigheten
2016 - OVK besiktning av samtliga lägenheter och lokaler. Inspektion och utredning av taket
2015 - Nya hissar i 11A och 11B, nya maskin -och styrsystem till båda hissarna, radonmätning genomförd
2014 - Nya porttelefoner installeras. Målning och renovering av fastighetens fönster slutförs
2013 - Målning och renovering av fastighetens fönster fortsätter. Byte av takfönster i vindsvåningarna i 11 A och 11B
2012 - Målning och renovering av fastighetens fönster inleds
2010 - Taket målas om, energideklaration genomförd.
2007 - Stambyte i en av lokalerna, nya lås och larm
2006 - Byte källarstammar
2005 - Fasadrenovering, helt ny fasad mot gatan
2004 - Målning av trapphus i 11A, dekorationsmåleri av entrén
2001 - Målning och dekorationsmåleri av hela trapphuset i 11B
2000 - Ommålning av taket
1996 - Omläggning av asfalt på gården, byte av expansionskärl i värmeanläggningen
1988 - Renovering av gatufasad
1988 - Byte stammar

Kommande renoveringar:
Byte värmeväxlare samt nya termostater till samtliga element.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Bostadsrätterna.

TV och internet

Bredband och kabel-tv via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Cykelställ på innergården.

Ekonomi

Föreningen har höjt avgiften med 20% från och med 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.

Intresseanmälan

Dina uppgifter förblir konfidentiella och stannar hos oss.
Visa alla objekt