Välkomna till denna smakfullt renoverade funkispärla högt upp i huset med ett av Östermalms mest eftertraktade lägen invid Strandvägen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong med morgon och kvällssol samt öppen spis. Sovrum med rymligt badrum en suite och gott om platsbyggd förvaring. Hall med gäst wc och säkerhetsdörr. Vacker fiskbensparkett i original. Mycket ljus våning med välplanerad planlösning och generösa ytor. Äkta förening i hörnfastighet med låg belåning som äger marken. Gemensam takterrass, övernattningslägenhet och hobbyrum. Hiss (som även går ner i källaren) med plats för barnvagn. Endast två trappsteg i entrén.
Planritning
Bilder
Omgivningen
Här bor du med ett av Östermalms absolut bästa lägen. Lugnt, tyst och samtidigt endast ett stenkast från pulserande Strandvägen, Karlaplan och Östermalmstorg.
Mycket bra kommunikationer med T-bana vid Karlaplan och Östermalmstorg samt ett flertal busslinjer i området.
| Grevgatan 12, Östermalm | |
| 1403/14 | |
| 4 av 6 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 77 m² (Svensk Standard SS 21054:2020. 79 kvm enligt lägenhetsregistret) | |
| 2 rum och kök | |
| 5.56% | |
| 3 549 kr/mån inkl värme, VA och bredband | |
| 10 500 000 kr/bud |
| Flerbostadshus | |
| 1939 | |
| Fjärrvärme | |
| 2-glas | |
| Bostadsrätt | |
| 138 kWh/kvm. Energiklass E | |
| Självdrag |
Brf Ädelman Mindre Nr 18 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes år 1939 och består av 18 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler. Den totala boytan uppgår till 1 283 kvm och lokalytan till 165 kvm.
TIDIGARE RENOVERINGAR
1960 - Eldragningar
1996 - Främre fasad renoverad
1996 - Balkonger renoverade
2000 - Bakre fasad renoverad
2004 - Trapphus renoverat
2005/1980 - Fastighetens VA-stammar kök bytta
2011 - Fjärrvärme
2012 - Tak renoverat
2015 - Fönster renoverade
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum och mangel. Även cykelförråd, barnvagnsutrymme och sopsortering finns. Övriga utrymmen som får nyttjas av föreningens medlemmar är övernattningslägenhet, samlingslokal, hobbyrum, bastu samt en takterrass med utemöbler och grill.
TV & BREDBAND
Bredband (Ownit) och Kabel-TV (Telenor) ingår i avgiften.
EKONOMI
- Överlåtelseavgift betalas av köparen. Högst 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om högst 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3 011 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 183 559 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Föreningen kommer ta utdrag från UC innan medlemskap godkänns.
PARKERING
- Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.
