Valhallavägen 69

Föreningen består av 30 bostadsrätter och 2 affärslokaler. Fastigheten byggdes 1933, ombildades till bostadsrätt 1986.

EKONOMI
Ekonomisk plan upprättat 1986 som fortfarande gäller beträffande andelstal och yta.
I avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd, bredband och kabel-TV samt avgiftsfri tvättstuga. Trappstädning sköts av SOL Facility.
Tillgång till gemensam uteplats på fastighetens bakgård. Trädgårdsskötsel utförs av Stadsträdgården AB.
Yttre reparationsfonden ökar med 11 100 kr per år. Finns ingen inre fond i föreningen.
Ägande av bostadsrätt kan vara av flera fysiska personer ( t ex gift par).
Kan även delvis ägas av föräldrar till boende/köpare.
Juridisk person godkänns icke som ägare. Hembud tillämpas ej.
Överlåtelseavgift på 950 kr tas för närvarande ut av köparen.

FASTIGHET
Fastigheten uppfördes 1933 och vi är själva markägare. Det finns 30 bostadsrätter i föreningen fördelat på 5 våningar samt två affärslokaler i bottenplanet samt vindskontor.
Cykelutrymme, snickarbod och uteplats finns på bakgården.
Styrelsemöten äger rum i genomsnitt var 6:e vecka, styrelsen har sammanträtt över 250 ggr sedan bildandet av föreningen i juni 1986.
Informationsblad ”69:an Nytt” utkommer 4-6 per år med senaste nytt i fastigheten.
Mer detaljerad praktisk information finns för föreningens medlemmar på hemsidan.
Alla nio stammar är bytta i fyra omgångar, 1989, 1999, 2003 och 2005.
2021 gjordes även stambyte i butikernas betongbjälklag, ända ut till Stockholm Vattens anslutningspunkt under trottoaren.
Fastighetselstammar är ej bytta däremot elcentraler i samtliga lägenheter.
Fasadputsning har skett både på fram- och baksida.
Samtliga kök har kolfilterfläktar utom restaurangen som har egen in- och ut ventilation.
Elstigare i trapphuset är nästa stora underhållsprojekt som ej är schemalagt.
Idag finns 16A indraget till varje bostadsrätt
OVK genomförd 2019.
Fjärrvärmen levereras ifrån Stockholm Exergi
Varje bostadsrätt har bredbandsuttag från Ownit med 100Mbit/sek in och ut
Möjlighet till satellit-radio/TV finns i varje lägenhet.
Avgiftshöjningar planerade till 1 juli 2023.
Aktuell resultat- och balansräkning finns i årsredovisning.
Föreningen sköter sin egen bokföring och förvaltning med hjälp av AB Presk Redovisningsbyrå för revision.
Sonora Revision (Johan Engdal) fastställer årsredovisningen.

Kontakt med styrelsen sker via styrelsen@brfroslagsbanan12.se eller brevledes
Per Nyström, 4tr, 114 28 Stockholm

För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.brfroslagsbanan12.se/.