Välkomna till denna genomgående ljusa bostad, högt upp i huset med kungsbalkong i söderläge. Från den inre hallen når man bostadens samtliga rum. Stort vardagsrum med platsbyggd bokhylla. Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober. Extra sovrum med utgång till kungsbalkongen som är försedd med infravärmare. Kök med plats för många gäster. Ett badrum renoverat 2021 och en gäst wc. Golvvärme i badrum och hall. Tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, högt i tak (ca 2,80), öppen spis och spröjsade fönster. Äkta förening med god ekonomi som äger marken.
Planritning
Bilder
| Fryxellsgatan 3A, Östermalm | |
| 1502/00013 | |
| 5 av 6 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 104 m² (Svensk Standard SS 21054:2020. ) | |
| 3.5 rum och kök | |
| 3.26499% | |
| 4 528 kr/mån inkl Värme, VA och bredband | |
| 16 000 000 kr/bud |
| Flerbostadshus | |
| 1927 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| kWh/kvm. Energiklass E |
Brf Fryxälgen registrerades 1998 och är en äkta förening som äger marken. Byggåret är 1927. Byggnadens totalyta är 3916 kvm varav 3236 kvm utgör bostadsrätter och 542 kvm utgör lokalyta. Mycket trevlig och möblerad innergård med planteringar och grillmöjligheter. Inga planerade avgiftsändringar.
RENOVERINGAR:
2021 renovering fönster mot gatan och uppfräschning av trapphus.
2020 Kontroll, åtgärder och godkännande av samtliga rökkanaler till öppna spisar i huset.
2019 Relining av avloppsrör i källarplanet, fönsterrenovering mot innergården, hantering av skadeärende i samband med grundarbete i grannfastighet, inspektion av rökkanaler till öppna spisar.
2018 Målning av husets plåttak, totalrenovering av ytterdörrar gården, värmeisloering av rum i källaren, fiber 1Gbit/s
2017 Ljudisolerat tvättstugan
2016 Renoverat lokal till hyresgäst (Massageterapeut)
2016 Partiellt stambyte klart 2016
2015 Renoverat källaren för ny hyresgäst (Twenty Studios AB)
2014 Nytt tätskikt och ytskikt gård
2013 Fiber 100 Mbit/s till alla lägenheter
2010 Renoverat trapphus och entré
2009 Elstammar bytta till trefas och 3*20A
FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett vindsförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på vinden i den vänstra uppgången. Cykelrum finns i källaren. Trevlig innergård med utemöbler och gril.
TV & BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (gamla com hem) och bredband 1 Gbit fiber fastighetsnät anslutet till Stockholms Stadsnät
EKONOMI
- Överlåtelseavgift betalas av bostadsrättshavaren. Högst 3,5% av prisbasbelopp
- Pantsättningsavgift betalas av bostadsrättshavaren om högst 1,5% av prisbasbelopp
- Föreningens lån är 3 205kr/kvm
ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare
PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen, kontakta ansvarig mäklare eller föreningens hemsida: https://www.fryxalgen.se
