Välkommen till denna otroligt yteffektiva sekelskiftestrea på bästa läget i Vasastan. Högst upp i huset med vackra sekelskiftesdetaljer. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Kök med köksö, vinkyl och bänkskiva i Carrara marmor. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i walk in closet. Ett extra sovrum som även fungerar som arbetsrum eller tv rum. Påkostade platsbyggda garderober. Stor välkomnande hall där du når det nyrenoverade exklusiva badrummet. Äkta förening med låga avgifter och god ekonomi som äger marken.
På grund av rådande omständigheter kommer vi begränsa antalet personer som befinner sig i lägenheten samtidigt på visningen. Hör av dig om du hellre önskar privatvisning eller visning via videolänk.
Varmt välkommen på visning!
Bilder
Omgivningen
Lägenheten är belägen väldigt centralt bara ett stenkast från Odenplan omgiven av härliga parker som Tegnerlunden, Vasaparken och Observatorielunden. Vill du ta en längre promenad finner du Hagaparken och Brunnsviken i närheten. I kvarteren finns ett flertal trevliga restauranger och barer bland annat Flippin' burgers, STHLM Brunch Club och Nybergs Hembageri. Nära lägenheten ligger Hemköp Wasahallen med ett stort utbud och välsorterat chark- och delidisk. Promenadavstånd till centralen samt kommunikationerna vid Odenplan.
| Observatoriegatan 13, Vasastan | |
| 1402/99-2132-1-20-7 | |
| 4 av 4 | |
| Finns | |
| 66 m² (föreningens information. ) | |
| 3 rum och kök | |
| 4.30836% | |
| 2 727 kr/mån inkl. VA, Värme och bredband | |
| 8 500 000 kr/bud |
| 1881 | |
| Fjärrvärme | |
| STOCKHOLM KOMETEN 1 | |
| Bostadsrätt | |
| 145 kWh/kvm. Energiklass E | |
| Mekanisk (endast frånluft) |
Bostadsrättsföreningen Väktaren är äkta förening med god ekonomi och äger marken. Husen byggdes 1881 & 1929 och består av 20 bostads lägenheter och 5 lokaler uppdelat på två adresser; Observatoriegatan 13 och Upplandsgatan 37.
TIDIGARE RENOVERINGAR
1981 - Fasadrenovering
1981 - Stambyte och Elstambyte
1998 - Fönstermålning och renovering av takfot mot gata
2003 - Hissrenovering
2004 - Snörasskydd
2004 - Ny värmecentral och radiotermostater
2011 - Tätning av fönster och målning och fönster mot gatan
2012 - Injustering värmesystem
2012 - Målning av fönster och balkonger
2014 - Installation av nya takfläktar
2014 - Takmålning
2015 - Nya maskiner och ytskikt i tvättstuga
2015 - OVK
2019 - Partiell stambyte
2019 - Installation av tryckstegringspump
2020 - Nya dörröppnare i porten, klinkerbeläggning i trapphus & barnvagnsförråd
KOMMANDE RENOVERINGAR
2021 - Underhållning i trapphus, dörrar mot gården och källaren.
2022 - Ombyggnad av sophuset
FÖRRÅD
Till lägenhet tillhör ett vindsförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga, innegård med cykelparkering möjligheter och grill.
TV & BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem och Telenor, vilket ingår i månadsavgiften.
EKONOMI
- Föreningen har fyra lokaler som genererar inkomst till föreningen.
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren med en avgift på 476 kr.
- Föreningens lån: 2 404 kr/kvm
ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen och medges för 1 år.
- Föreningen förutsätter att medlemmarna har bostadsrättstillägg till försäkringen.
PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.
