Terrass - Öppen spis - Bastu - Förening med låg belåning
Välkomna till denna unika vindsvåning som har allt på centralt cityläge. Stor terrass i sydöst. Magnifik fungerade öppen spis. Badrum med Statuariosten och bastu. Stor öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som lämpar sig ypperligt för representativa tillställningar. Sovrum med walk in closet. Total golvyta 82 kvm varav boarea 73 kvm pluss terrass om ca 7 kvm. Byggd år 1998. Renoverad 2022. Arkitekt Jonas Glock. Genomgående mörkbetsad fiskbensparkett. Totalt tre takkupor och ett takfönster samt fyra ateljéfönster mot terrassen. Äkta förening som äger marken och har en mycket god ekonomi med knappt några skulder.
Planritning
Bilder
| 1502/252 | |
| 5 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 73 m² (Faktisk uppmätning). 79 kvm enligt lägenhetsregistret. | |
| 9 m² | |
| 2 rum och kök | |
| 2,77681% | |
| 41 292 kr | |
| 3 513 kr/mån. Inkl Värme, VA, bredband och TV-basutbud | |
| 11 995 000 kr/bud |
| Flerbostadshus | |
| 1882 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 100 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Brf Hägerberget 42 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes år 1882. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen bildades hösten 1982 och förvärvade då fastigheten. Byggnadens totalyta är 2 845 kvm. Föreningens underhållsplan reviderades senast i december 2020.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1986/87: VA- och el-stammar renoverades
1990: Installation av fjärrvärme
1994: Renovering av fasader och tak m.m.
1998: Byggt samt inrett vindslägenheter, bytt hissmotor i gatuhuset, byggt ny tvättstuga, installerat källarbelysning i förråd och byggt in soprum
2000/2001: Renovering av skorstenar inklusive rök- och imkanaler
2006/2007: Installation av tre-fas
2007: Renovering av gård
2015: Renovering/utbyte av tak på A- respektive B-huset samt renovering/reparation av hissen i B-huset
2016: Installation av Bergvärme
2018: Ny Värmeväxlare/undercentral samt uppdatering av A-husets portautomatik
2021: Ny mangel samt balkongrenovering
2022: Nya tvättmaskiner samt arbetsplattform på tak
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar i närtid men se underhållsplan för renoveringar på sikt.
FÖRRÅD
Till lägenhet ingår ett källarförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård
Tvättstuga
Cykelrum
Föreningslokal
TV & BREDBAND
Alla lägenheter har 100 Mbit/s fiberkabel via Ownit. Detta ingår i årsavgiften till
föreningen.
EKONOMI
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
Föreningens lån: 738 kr/kvm boarea.
Föreningen amorterar 240 000 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 41 292 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
ÖVRIGT
Juridisk person godkännes inte som köpare.
Föreningen godkänner delat ägande.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
PARKERING
Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, telefon 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
För mer information, vänligen se årsredovisningen eller kontakta ansvarig mäklare.
Populärt cityläge med direkt närhet till allt trevligt som Stockholm har att erbjuda. Njut av att ha gångavstånd till shopping och ett fantastiskt restaurangutbud.
Det är gångavstånd till både Odenplan och Centralstationen och Rådmansgatans T-banestationer.
Vid Centralen finns även flygbussar och snabbtåg till Arlanda. I närområdet finns flera välsorterade matvarubutiker, Systembolag, gym m.m.