Välkommen till denna välplanerade sekelskiftesdröm på ett av Östermalms mest eftertraktade lägen invid Strandvägen. Lyxigt sovrum med rymligt badrum en suite, walk-in-closet och rikligt ljusinsläpp från fransk balkong. Badrummet är helkaklat med Carraramarmor, inbyggda blandare, dubbla handfat på kommod och tvättpelare. Fullutrustat kök med bänkskiva i Carraramarmor. Stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Hall med gäst-wc och säkerhetsdörr. Bevarade originaldetaljer så som speglade dörrar och fönsternicher, spröjsade fönster och högt i tak. På golvet finner du en vacker nylagd chevronparkett. Vacker lugn och lummig innergård. Äkta skuldfri förening som äger marken. Här bor du på ett av Östermalms bästa lägen med närheten till Strandvägen och Nybroviken så väl som Karlaplan och Östermalmstorg med stadsdelens rika utbud på caféer, restauranger och butiker.
Planritning
Bilder
| Styrmansgatan 17A, Östermalm | |
| 1301/00435 | |
| 3 av 5 | |
| Finns | |
| Finns | |
| 54 m² (Svensk Standard 21054:2009. 52 kvm enligt lägenhetsregistret) | |
| 2 rum och kök | |
| 1.18919% | |
| 1 427 kr/mån inkl värme, VA & kabel-tv (grundutbud) | |
| 8 100 000 kr/bud |
| Flerbostadshus | |
| 1914 | |
| Fjärrvärme | |
| 2-glas | |
| Bostadsrätt | |
| 144 kWh/kvm. Energiklass E | |
| Självdrag och FTX |
Fastigheten Stockholm Lindormen 21 byggdes 1914 och ritades av arkitekt Kjellgren & Gammarberg. Byggmästare var E Olsson. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsinformationen 4 676 kvm varav 4 466 kvm utgör lägenhetsarea och 210 kvm lokalarea. Tomtytan är 1 302 kvm. Föreningen registrerades 1983 och förvärvade fastigheten Lindormen 21 som består av Styrmansgatan 15-17. Brf Lindormen är ett s.k. privat bostadsföretag, dvs en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt en lokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift: 1 183 kr, 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 473 kr, 1 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Årsavgifterna har under de senaste åren varit oförändrade, tack vare föreningens mycket goda ekonomi. Fastigheten är obelånad.
Kabel-TV och bredband via Comhem.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV (basutbud från ComHem).
I huset finns:
- Gemensam tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.
- Cykelställ på gården samt i källaren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring Sverige genom Fastighetsägarna.
Genomförda åtgärder/renoveringar:
1995 Stambyte
1989 El-stigar
2012 Fasad, brevinkast, markanläggning
2012 - 2015 Fönster
2015 Ventilation i lokalen och fiber indraget till lägenheterna
2015 Fiber
2017 Stamspolning, OVK, installation av råttstopp, omputsning av den del av fasaden till 15 som vetter mot Grevgatan
2017 - 2019 Radonmätning
2018 - 2021 Fönsterrenovering
2019 Gårdsrenovering
2021 Ny porttelefon
2021 Översyn av portarna mot gatan
2022 Ommålning av tak
2022 Stamspolning
2022 Uppstart av sopsortering (glas, plast, grovsopor)
Planerade åtgärder:
2023 - 2024 Fortsatt fönsterrenovering
2023 Se över varmvattencirkulation och stamventiler
2023 OVK
För mer information vänligen se bilagda årsredovisning, stadgar samt se föreningens hemsida: http://www.lindormen21.se
