Vindsvåning invid Strandvägen
Unik möjlighet att förvärva denna vindsvåning med attraktivt läge invid Strandvägen och Dramaten. Generöst vardagsrum med synliga bjälkar, härligt ljusinsläpp från tre fönster i söderläge och öppen planlösning mot köket. Våningen uppfördes med två sovrum, idag disponerar våningen ett sovrum, den andra sovrummet kan enkelt återställas . Exklusivt kök med full maskinell utrustning, hel kaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Entré med del av trapphuset i våningen. Närhet till Strandvägen och stadens puls runt hörnet. Välskött fastighet, förening med god ekonomi.
För mer information och intresse kontakta Björn Strömberg 070 60 50 999.
Planritning
Bilder
| 1401/4 | |
| 4 av 4 | |
| Finns | |
| 84 m² (Enligt uppmätning). Enligt föreningen är lägenheten 81 m². | |
| 3 rum och kök | |
| 7,13% | |
| 335 564 kr | |
| Bostadsrättens ungefärliga nettoskuldsättning enligt beräkning från årsredovisning 2023 | |
| 2 795 kr/mån. Inklusive värme, vatten och kabel-tv (basutbud) | |
| Summa driftkostnad: 584 kr/mån. Driftkostnaden fördelas enligt följande: El: 400 kr Försäkring: 184 kr Försäkringskostnaden kan variera beroende på innehållet i försäkringen. Kostnaden för hushållsel varierar beroende på individuell användning. |
|
| 12 495 000 kr/ |
Ljus och fin vindsvåning med genomgående vackert brädgolv, våningen disponeras idag som två rum och kök men kan enkelt återställas till 3 rum och kök
Generös rymd - Ljusinsläpp från tre fönster - Öppen planlösning mot köket - Synligt bjälkar - Vackert brädgolv
Stilrent barkök från Bulthaupt - Maskinell utrustning från Gaggenau i rostfritt utförande bestående av häll (el & gas) ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin - Bänkskiva och stänkskydd i rostfritt stål - Ljusinsläpp från fönsterparti - Vackert brädgolv
Rymligt sovrum - Ljusinsläpp från fönsterparti - Vackert brädgolv - Anslutning från köket
Hel kaklat badrum med klinkergolv - Ljusinsläpp från takfönster - Tvättställ - Wc - Badkar - Tvättmaskin - Spotlights i taket - Golvvärme - Anslutning från hallen
Del av trapphuset i våningen, ingång från plan 3 - Hall med avhänningsmöjlighet och anslutning till klädkammare - Vackert brädgolv
Till lägenheten hör ett källarförråd
| Flerbostadshus | |
| 1881 | |
| Fjärrvärme | |
| Bostadsrätt | |
| 92 kWh/kvm/år. Energiklass D |
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter och 2 lokaler.
Brf Järnlodet 18 förvärvade fastigheten 1986 och består av 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt varav 1 lägenhet används som lokal. Föreningen upplåter även 2 lokaler med hyresrätt. Boarean uppgår till 1 041 kvm och lokalytan till 245 kvm.
2024 - Byte av stamventiler, radiatorventiler samt injustering av systemet
2023 - Reparation av takterrass Riddargatan 11B
2022 - Energideklaration genomförd.
2021 - Ny regulator i värmeanläggningen
2020 - Renovering och målning av butikernas fönster och dörrar mot gatan, renovering och målning av hela trapphuset i 11A
2019 - Nya fläktar i kök och badrum installerade i de båda vindslägenheterna.
2019 - Samtliga VA-stammar kontrollerade och rensade med högtrycksspolning
2018 - Diverse VVS reparationer
2017 - Nytt tak på hela fastigheten
2016 - OVK besiktning av samtliga lägenheter och lokaler. Inspektion och utredning av taket
2015 - Nya hissar i 11A och 11B, nya maskin -och styrsystem till båda hissarna, radonmätning genomförd
2014 - Nya porttelefoner installeras. Målning och renovering av fastighetens fönster slutförs
2013 - Målning och renovering av fastighetens fönster fortsätter. Byte av takfönster i vindsvåningarna i 11 A och 11B
2012 - Målning och renovering av fastighetens fönster inleds
2010 - Taket målas om, energideklaration genomförd.
2007 - Stambyte i en av lokalerna, nya lås och larm
2006 - Byte källarstammar
2005 - Fasadrenovering, helt ny fasad mot gatan
2004 - Målning av trapphus i 11A, dekorationsmåleri av entrén
2001 - Målning och dekorationsmåleri av hela trapphuset i 11B
2000 - Ommålning av taket
1996 - Omläggning av asfalt på gården, byte av expansionskärl i värmeanläggningen
1988 - Renovering av gatufasad
1988 - Byte stammar
Kommande renoveringar:
2025 - Planeras byte av värmeväxlare.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Bostadsrätterna.
Bredband och kabel-tv via Tele2.
Cykelställ på innergården.
Inga beslutade avgiftsförändringar för 2025, avstämt 2024-10-17.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja.